IPO超募后，有上市公司準(zhǔn)備在北京買(mǎi)房。

根據(jù)普聯(lián)軟件的公告，該公司擬用不超1.3億元購(gòu)買(mǎi)北京市東城區(qū)東直門(mén)外大街46號(hào)1號(hào)樓17層1701物業(yè)的房產(chǎn)，作為其辦公用房。購(gòu)房資金中，其中有7300萬(wàn)元是公司IPO超募資金。

交易所對(duì)此事表達(dá)了關(guān)注，要求公司回應(yīng)多個(gè)問(wèn)題：包括“在上市不到1年時(shí)間內(nèi)即變更首發(fā)募集資金投向的原因及合理性”“該房產(chǎn)性質(zhì)是否為商業(yè)類(lèi)地產(chǎn)等。公司在回應(yīng)投資者時(shí)表示，買(mǎi)房是公司進(jìn)一步拓展大型集團(tuán)客戶(hù)業(yè)務(wù)的迫切需要，是滿(mǎn)足不斷擴(kuò)大的技術(shù)人員辦公及人才引進(jìn)的需要。

事實(shí)上，自去年9月詢(xún)價(jià)新規(guī)實(shí)施以來(lái)，部分注冊(cè)制新股的超募現(xiàn)象比較普遍。券商中國(guó)記者梳理發(fā)現(xiàn)，購(gòu)買(mǎi)理財(cái)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、對(duì)原來(lái)的募投項(xiàng)目追加投資、回購(gòu)股份等，成了超募資金的常見(jiàn)用途。

深交所：是否為商業(yè)類(lèi)地產(chǎn)？

近日，普聯(lián)軟件公告了買(mǎi)房計(jì)劃。公告稱(chēng)，根據(jù)公司與交易對(duì)方北京中晟宏源科技有限公司簽署的《關(guān)于天恒大廈第17層物業(yè)購(gòu)買(mǎi)之意向書(shū)》，公司擬向北京中晟宏源科技有限公司購(gòu)買(mǎi)其擁有的位于北京市東城區(qū)東直門(mén)外大街46號(hào)1 號(hào)樓17層1701物業(yè)的房產(chǎn)，作為公司北京辦公用房。

本次擬購(gòu)買(mǎi)的辦公用房建筑面積為2105.33平方米（具體面積以雙方最終簽署的買(mǎi)賣(mài)合同及產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)），投資總價(jià)不超過(guò)12830萬(wàn)元，擬使用“營(yíng)銷(xiāo)及服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目”募集資金4600萬(wàn)元、超募資金7300萬(wàn)元及自籌資金930萬(wàn)元。

據(jù)了解，普聯(lián)軟件IPO首次公開(kāi)發(fā)行人民幣普通股票（A股）2210萬(wàn)股，每股發(fā)行價(jià)格為20.81元，募集資金總額為人民幣459,901,000元,扣除發(fā)行費(fèi)用人民幣61,542,809.41元后，實(shí)際募集資金凈額為人民幣398,358,190.59元，其中超募資金總額為103,374,290.59 元。

4月12日晚，深交所關(guān)注函稱(chēng)，普聯(lián)軟件披露《關(guān)于募集資金投資項(xiàng)目變更部分實(shí)施內(nèi)容并使用部分超募資金及自籌資金購(gòu)置北京辦公用房的公告》，擬使用上市募集資金投資項(xiàng)目之“營(yíng)銷(xiāo)及服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目”資金4600萬(wàn)元、超募資金7300萬(wàn)元以及自籌資金930萬(wàn)元，合計(jì)不超過(guò)12830萬(wàn)元在北京購(gòu)置辦公用房。

關(guān)注函要求公司回應(yīng)多個(gè)問(wèn)題，包括“在上市不到1年時(shí)間內(nèi)即變更首發(fā)募集資金投向的原因及合理性”“該房產(chǎn)性質(zhì)是否為商業(yè)類(lèi)地產(chǎn)，你公司未來(lái)對(duì)該房產(chǎn)的使用計(jì)劃以及用于日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用面積的比例”“結(jié)合市場(chǎng)數(shù)據(jù)，進(jìn)一步量化分析本次房產(chǎn)交易價(jià)格的公允性”等。

公司：購(gòu)房是拓展大型集團(tuán)客戶(hù)的迫切需要

4月13日，普聯(lián)軟件公告了最新的投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表。記錄表中有投資者提問(wèn)：既然公司未來(lái)發(fā)展和擴(kuò)張面臨的流動(dòng)資金壓力，那為什么還要去買(mǎi)核心地段的寫(xiě)字樓？

普聯(lián)軟件回應(yīng)稱(chēng)，公司在北京購(gòu)置辦公用房，主要基于三個(gè)方面的考慮。

首先，公司進(jìn)一步拓展大型集團(tuán)客戶(hù)業(yè)務(wù)的迫切需要。公司的客戶(hù)主要為大型央企客戶(hù)，較多大型央企客戶(hù)的總部集中在北京。十四五期間，隨著我國(guó)數(shù)字經(jīng)濟(jì)的快速推進(jìn)，企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型相關(guān)需求正不斷提升，潛在客戶(hù)市場(chǎng)需求旺盛。為持續(xù)深入做好現(xiàn)有客戶(hù)的技術(shù)支持，同時(shí)把握機(jī)遇做好新客戶(hù)業(yè)務(wù)拓展，迫切需要擴(kuò)大北京本地化團(tuán)隊(duì)規(guī)模，需要在北京建立有一定規(guī)模、長(zhǎng)期穩(wěn)定的自有辦公場(chǎng)所。北京購(gòu)買(mǎi)辦公用房投入使用后，有助于提升公司團(tuán)隊(duì)對(duì)客戶(hù)需求的響應(yīng)速度和服務(wù)質(zhì)量，與客戶(hù)構(gòu)建更加緊密的互動(dòng)聯(lián)系，對(duì)提升市場(chǎng)影響力和新業(yè)務(wù)拓展效率具有重要作用。

其次，滿(mǎn)足不斷擴(kuò)大的技術(shù)人員辦公及人才引進(jìn)需要。長(zhǎng)期以來(lái)，公司在北京辦公場(chǎng)所是租賃方式，辦公條件受到較多限制。隨著公司在北京地區(qū)業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)大，技術(shù)人員規(guī)模在持續(xù)增長(zhǎng)，辦公環(huán)境已成為制約人員規(guī)模擴(kuò)張和團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定的重要因素。本次在北京購(gòu)買(mǎi)辦公用房，將有效滿(mǎn)足現(xiàn)階段不斷擴(kuò)大的技術(shù)團(tuán)隊(duì)的辦公需要，為持續(xù)人才引進(jìn)預(yù)留較充足的辦公空間，并將大幅改善北京地區(qū)技術(shù)團(tuán)隊(duì)的辦公環(huán)境，提升員工歸屬感和工作體驗(yàn)，對(duì)進(jìn)一步提升公司形象，促進(jìn)人才引進(jìn)和團(tuán)隊(duì)持續(xù)穩(wěn)定，提高員工工作效率發(fā)揮重要作用。

最后，增強(qiáng)公司市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、保持可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略布局需要。公司堅(jiān)持“聚焦大型集團(tuán)客戶(hù)、聚焦優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域”的發(fā)展戰(zhàn)略，以客戶(hù)導(dǎo)向與產(chǎn)品導(dǎo)向相結(jié)合的業(yè)務(wù)模式進(jìn)行市場(chǎng)拓展，面向大型集團(tuán)企業(yè)，采用長(zhǎng)期服務(wù)策略持續(xù)深入拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域。北京是公司戰(zhàn)略客戶(hù)的主要聚集區(qū)，需要長(zhǎng)期投入資源鞏固市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。同時(shí)北京作為中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)高地，匯集了大量?jī)?yōu)秀的IT企業(yè)，在北京建立一定規(guī)模的自有辦公場(chǎng)所，對(duì)促進(jìn)公司技術(shù)團(tuán)隊(duì)與業(yè)界的溝通交流、促進(jìn)新技術(shù)及新產(chǎn)品的研發(fā)等將發(fā)揮重要作用，是促進(jìn)公司高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展的重要舉措。

超募資金還可購(gòu)買(mǎi)理財(cái)、回購(gòu)股份等

券商中國(guó)記者注意到，去年9月詢(xún)價(jià)新規(guī)實(shí)施以來(lái)，部分注冊(cè)制新股的超募現(xiàn)象比較普遍。

以科創(chuàng)板為例，Wind數(shù)據(jù)顯示，去年1月以來(lái)共有195只科創(chuàng)板新股上市。粗略以去年詢(xún)價(jià)新規(guī)實(shí)施為分界線(xiàn)，以募資總額與預(yù)計(jì)募資額的差來(lái)體現(xiàn)資金超募的情況。去年10月至今，69只科創(chuàng)板新股平均超募資金5.83億元；去年1月到去年10月，126只科創(chuàng)板新股平均超募資金為負(fù)1.53億元，也就是出現(xiàn)了平均募資不足的現(xiàn)象。科創(chuàng)板的上市募資，從平均水平來(lái)看，實(shí)現(xiàn)了從募資不足到資金超募的轉(zhuǎn)變。

對(duì)于上市公司而言，超募的資金也會(huì)有很多用途。券商中國(guó)記者根據(jù)公告，梳理出了幾個(gè)常見(jiàn)的超募資金用途，包括購(gòu)買(mǎi)理財(cái)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、對(duì)原來(lái)的募投項(xiàng)目追加投資、回購(gòu)股份等。

首先，購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品。4月13日，海力風(fēng)電公告稱(chēng)，近日，公司2筆現(xiàn)金管理產(chǎn)品已到期贖回，并繼續(xù)使用閑置募集資金、超募資金進(jìn)行現(xiàn)金管理。此前，海力風(fēng)電召開(kāi)相關(guān)會(huì)議，分別審議通過(guò)了《關(guān)于使用閑置募集資金、超募資金及自有資金進(jìn)行現(xiàn)金管理的議案》，同意公司在確保不影響募集資金投資項(xiàng)目正常實(shí)施進(jìn)度、不影響公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的前提下，使用最高不超過(guò)人民幣216700萬(wàn)元的閑置募集資金、超募資金及自有資金進(jìn)行現(xiàn)金管理。

其次，永久補(bǔ)充流動(dòng)資金。4月1日，賽特新材公告稱(chēng)，公司于2022年4月11日召開(kāi)第四屆董事會(huì)第十七次會(huì)議、第四屆監(jiān)事會(huì)第十三次會(huì)議，分別審議通過(guò)《關(guān)于使用部分超募資金永久補(bǔ)充流動(dòng)資金的議案》，同意公司將部分超募資金720萬(wàn)元用于永久性補(bǔ)充流動(dòng)資金。以上事項(xiàng)尚需提交公司股東大會(huì)審議表決。

再次，對(duì)募投項(xiàng)目追加投資。4月13日，中信博公告稱(chēng)，對(duì)“江蘇中信博新能源科技股份有限公司在印度投資新建賈什新能源私人有限公司”項(xiàng)目追加投資760萬(wàn)美元，約合人民幣4837萬(wàn)元。上述項(xiàng)目追加投資全部使用超募資金。此次超募資金使用計(jì)劃已經(jīng)公司相關(guān)審議通過(guò)，尚需提交公司股東大會(huì)審議。

最后，回購(gòu)公司股票。4月12日，中望軟件公告稱(chēng)，公司董事會(huì)于2022年3月30日收到公司控股股東、實(shí)際控制人、董事長(zhǎng)杜玉林先生《關(guān)于提議廣州中望龍騰軟件股份有限公司回購(gòu)公司股份的函》。杜玉林先生提議公司以超募資金通過(guò)上海證券交易所交易系統(tǒng)以集中競(jìng)價(jià)交易方式回購(gòu)公司已發(fā)行的部分人民幣普通股（A 股）股票。

責(zé)編：王璐璐